Descrizione
Gli interventi e le opere realizzati in parziale difformità dal permesso di costruire, devono essere rimossi o demoliti a cura e spese dei responsabili dell'abuso. Sono da considerare opere eseguite in parziale difformità dal permesso di costruire, le opere le cui variazioni siano al di sotto dei limiti fissati dalla legge regionale 10/08/2016, n. 16, art. 12, art. 12, comma 1, lettere b), c) e d).
Se però risulta impossibile demolire senza pregiudizio della parte eseguita in conformità, la legge regionale 10/08/2016, n. 16, art. 13 prevede la facoltà di avvalersi della cosiddetta fiscalizzazione dell'illecito edilizio.
L'impossibilità di demolire deve essere fatta valere dall'interessato e accertata dal Comune nella fase successiva all'ingiunzione, ovvero quando si perviene all'emissione dell'ordine di demolizione.
La fiscalizzazione dell'illecito edilizio consiste nell'applicare una sanzione pecuniaria pari al triplo del costo di produzione della parte di opera realizzata in difformità se ad uso residenziale e pari al triplo del valore venale valutato dall'Agenzia del territorio se ad uso diverso dal residenziale (legge regionale 10/08/2016, n. 16, art. 13, comma 3).
La fiscalizzazione dell'illecito edilizio si applica anche agli interventi di manutenzione straordinaria e per quelli di restauro e risanamento conservativo che riguardino le parti strutturali o i prospetti, eseguiti in parziale difformità dalla segnalazione certificata di inizio dell’attività (legge regionale 10/08/2016, n. 16, art. 13, comma 4)
La fiscalizzazione dell'illecito edilizio non equivale a una sanatoria dell'abuso edilizio in quanto non determina una regolarizzazione dell'illecito e non autorizza il completamento delle opere che vengono tollerate, nello stato in cui si trovano, solo in funzione della conservazione di quelle realizzate legittimamente (Sentenza della Corte di Cassazione 23/03/2004, n. 13978).